楼市风声：陈俊解码房地产投资 下载 网盘 kindle mobi 115盘 pdf pdb rtf

　　作为在房地产市场摸爬滚打多年的商人，作为引领房地产市场话语权的商人，作为组织和实操过大量住宅地产、商业地产项目的商人，作者眼光独到，笔锋犀利，解读了国内目前的房地产形势，剖析了房地产业种种内在关联，特别是针对今年两会和种种新政对房市的影响，用准确的语言阐述了政策与住宅地产的关系，政策与商业地产的关系，为广大中小投资者拨开层层迷雾，教其如何把握房地产市场的走向和脉络，在房地产业做不差钱的生意。

书中观点尽为作者在实践中的真知灼见，其中不少观点曾被中央电视台、北京电视台、香港凤凰卫视、《北京晨报》

、《北京晚报》等主流媒体广泛报道，在社会各界引起强烈反响。

《楼市风声:陈俊解码房地产投资》适合住宅地产和商业地产的中小投资者;广大群众及关注房地产投资的人士;房地产市场及政策的研究者。

自序

部 住宅地产投资

  地产给力城市化进程

  房产，资产增值的根本保障

  手中有房，心中不慌

  浙商的房产投资经

  买房，要斗智斗勇

  如今，已不能单纯买住宅

  保障房难保障，商品房难成商

  楼市越低潮，越有利

  抑制投机不能错杀无辜

  频繁加息，依旧看不到前途

  高地价是高房价的元凶

  各地房价，按下葫芦浮起瓢

  为何北京独敢提降价?

  有100万，是买房还是存银行?

  先下手为强，后下手遭殃

  说长道短空置房

  一场马拉松式的房产维权官司

第二部 政策变化体会

  政策变化孕育商机

  房产税，征还是不征?

  调控不能“乱炖”

  “限购令”引发市场骚动

  限购令，杀敌一千自伤八百

  独轮前行不如两条腿走路

  环首都经济圈正在傍大款

  环首都经济圈不能仅靠住宅地产

  崩盘论纯属“扯蛋”

第三部 “浙江炒房团”无力左右城市房价

  “浙江炒房团”的台前幕后

  “浙江投资团”横空出世

  我们没有能力左右城市的房价

第四部 商业地产投资

  重围中，“带头大哥”哪里去了?

  商业地产是投资新方向

  商业地产项目是多了?还是少了?

  商业地产新思维

  商业地产如何融资

  商业地产招商之秘密

  做商业地产，怕“玩的不是商业是寂寞”

  做商业地产有七怕

  商业地产投资“三步曲”

  没有政策就是好政策

  解析汉正街的商业模式

  售后包租终于有说法了

  百姓如何才能做不差钱的生意 

1995年，海外游学回国于京创业；现任北京今日潮流企业策划公司董事长、北京浙江企业商会副会长、全国房地产经理人联盟商业地产委员会副主任、香港方舟建设商学院集团有限公司执行总裁；兼任清华大学、北京师范大学MBA客座教授。

中国房地产业知名人士，在房地产中小投资者中有极强的号召力和感染力，有“浙江炒房团总司令”之称，于2009年获评“全国房地产舆论领袖”(搜狐网评)。

近年来，经常受邀出镜中央电视台、北京电视台、香港凤凰卫视等主流媒体；其观点亦常为《北京晨报》、《北京晚报》、《中国青年报》、《华夏时报》、《三联生活周刊》等媒体报道；还经常应邀为新浪网、搜狐网撰写专栏，供社会各界参考。

近年来，出席全国各种房地产高层论坛并发表主题演讲900多场次，曾多次于清华大学、北京大学、北京理工大学、北京师范大学、浙江大学、重庆大学的MBA或房地产商培训班做巡回主题演讲。

著有《草根浙商赢天下》一书。

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部 住宅地产投资

   2  房产，资产增值的根本保障

房产市场、投资市场乱如麻，剪不断、理还乱。国家要想真正地控制住房价，不应该只是打击投资、投机行为。国家的宏观调控应分两步走，一步是大力开拓投资市场，也就是老百姓民间资本的流通市场，另一步就是大力建设保障房、廉租房。

不断扩大的“限购令”是政府强硬政策的具体表现，但这样的政策并不能从根本上解决房价居高不下、百姓买不起房的局面。

从老百姓的角度来说，现今投资市场极为不稳定，把钱投到股市或者购买基金都不是明智的选择。如今的股市是宝马开进去，死马拖出来，能拖个死马出来还算本事大的。老百姓辛辛苦苦挣来的血汗钱投入股市，一转眼就被洗劫一空。所以，炒股可不是小老百姓能玩得起的游戏。现在人民币升值的压力特别大，人民币升值，受冲击的就是一些民营中小企业，国内生意不好做，国际生意也不好做。

我听说，前几年炒股者“套牢了，套牢了”，哀鸿一片；我从未听说，前几年买楼炒房者因亏空而跳楼上吊。我看过，乙方向甲方租房而交房租的；我从未看过，乙方向甲方因借金项链、金戒指而交其租金的。

房子有使用、流通、保值功能，黄金也有使用、流通、保值功能，但黄金比不上房子那么实用。至少，房子有转租功能，而黄金没有此功能。

虽然也有人涉足贵金属、古董市场，但投资房地产仍是浙江投资客的主要投资领域。对于近期浙江投资客转炒黄金的传言，我予以否认；白银金价已经处在历史高位，风险太大。

    ……

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编辑推荐

　　所有观点独到、鲜明，反映了“全国房地产舆论领袖”（2009年搜狐网评）所具有的眼光、思路、胆略和智慧

　　 房地产界颇有话语权的实战派人士为中小投资者揭开层层迷雾，解读国内目前的房地产形势，剖析房地产业种种内在关联

　　特别是在今年的两会和种种新政之后，用准确的语言阐述了政策与住宅地产的关系，政策与商业地产的关系，教会投资者准确把握房地产市场发展的脉络

　　为作者在实践中的真知灼见，大部分观点被社会所接受，被中小投资者所认可，被中央电视台、北京电视台、香港凤凰卫视等主流媒体广泛传播

书籍介绍

作为在房地产市场摸爬滚打多年的商人，作为引领房地产市场话语权的商人，作为组织和实操过大量住宅地产、商业地产项目的商人，作者眼光独到，笔锋犀利，解读了国内目前的房地产形势，剖析了房地产业种种内在关联，特别是针对今年两会和种种新政对房市的影响，用准确的语言阐述了政策与住宅地产的关系，政策与商业地产的关系，为广大中小投资者拨开层层迷雾，教其如何把握房地产市场的走向和脉络，在房地产业做不差钱的生意。

书中观点尽为作者在实践中的真知灼见，其中不少观点曾被中央电视台、北京电视台、香港凤凰卫视、《北京晨报》、《北京晚报》等主流媒体广泛报道，在社会各界引起强烈反响。

《楼市风声:陈俊解码房地产投资》适合住宅地产和商业地产的中小投资者;广大群众及关注房地产投资的人士;房地产市场及政策的研究者。