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内容简介:
随着我国社会主义市场经济的稳步发展,房地产投资活动也日益活跃,房地产业对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。我们相信,在改革开放大潮中崛起的中国房地产业,将在我国社会主义市场经济发展中日益显示出其重要性。但同时我们也不能不承认,房地产是一种特殊的物品,房地产业是一个特殊的产业,从事房地产经营管理需要具备房地产方面的广博的知识、丰富的经验和良好的职业道德,而我国目前的房地产市场尚处在粗放式发展阶段,有待进一步规范和完善,人们的房地产投资行为还带有一定的盲目性,高素质的房地产经营管理人才还很缺乏。由索晓辉编著的《房地产开发企业会计核算实务》一书采用以房地产开发企业设立、获取土地、项目立项报批、开发建设、转让及销售等具体的业务流程为线索,以会计流程为补充的结构体系,对房地产开发企业各阶段涉及的税务与会计事项进行了分析,重点介绍了房地产开发企业的业务和会计核算。还很缺乏。由索晓辉编著的《房地产开发企业会计核算实务》一书采用以房地产开发企业设立、获取土地、项目立项报批、开发建设、转让及销售等具体的业务流程为线索,以会计流程为补充的结构体系,对房地产开发企业各阶段涉及的税务与会计事项进行了分析,重点介绍了房地产开发企业的业务和会计核算。
书籍目录:
章 总论
节 房地产开发企业及其主要业务
一、房地产开发企业业务概述
二、房地产开发企业的开发经营业务涉及的主要环节
三、房地产开发企业会计的经营特点
第二节 房地产开发企业会计
一、房地产会计账户设置和会计科目表
二、房地产会计的特点
第三节 房地产开发企业的涉税处理
一、房地产开发企业的各个环节涉及的主要税种
二、纳税申报
三、税款缴纳
第二章 企业设立阶段
节 企业设立条件的规定
一、《中华人民共和国公司法》对企业设立条件的规定
二、《城市房地产开发经营管理条例》对企业设立条件的规定
三、外商投资房地产开发企业的特别规定
第二节 企业设立阶段的会计处理
一、房地产开发企业的建账
二、房地产开发企业设立阶段应设置的会计账户
三、房地产开发企业不同的出资方式及相应的会计处理
四、房地产开发企业所有者权益变动的会计处理
第三节 房地产开发企业设立阶段的税务处理
一、税务登记
二、纳税处理
第三章 获取土地阶段
节 我国的土地制度概述
一、土地所有制
二、土地管理的基本制度
三、土地获取方式
第二节 获取土地使用权的会计处理
一、用于土地开发的土地使用权
二、用于商品房开发的土地使用权
三、自建用房的土地使用权
四、暂时没有确定使用用途的土地使用权
五、用于赚取租金的土地使用权
第三节 取地环节相应的税务处理
一、契税
二、印花税
三、耕地占用税
……
作者介绍:
索晓辉,毕业于中央财经大学,注册会计师,北京鑫思路私募基金管理公司投资总监。长期以来从事企业分析、企业上市财务咨询、行业会计等会计研究与实务工作。
曾出版《企业会计准则实务讲解》《金融企业会计核算实务全书》《会计、出纳、税务、财务分析岗位实战手册》等专业著作多部。
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书籍信息完全性:6分
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书籍清晰度:6分
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书籍真实打分
故事情节:9分
人物塑造:3分
主题深度:8分
文字风格:3分
语言运用:3分
文笔流畅:5分
思想传递:6分
知识深度:9分
知识广度:7分
实用性:7分
章节划分:5分
结构布局:9分
新颖与独特:5分
情感共鸣:7分
引人入胜:4分
现实相关:8分
沉浸感:9分
事实准确性:5分
文化贡献:9分