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这是一本关于如何关于安家置业的社科读物。房屋是生活的刚需，那么如何改善群体的买房置业？该书详写安家置业的方法论、逻辑、步骤，结合案例分析，行书思维系统化、综合判断各种情况。

内容包括为什么要买房子？如果要买房，判断标准和参考物是什么？买什么样的房子，面积、楼层、户型、区位如何选择？涉及买房的一系列琐事。金融与出售时机。人数、人口流动、地段对房价的影响，等等普通购房者在购房过程中普遍关心的问题。帮助大家更好地了解购房知识，买到性价比高的心仪住房。

序言 ………………………………………………………………………… 01

节　体系的讲述 ………………………………………………… 01

第二节　宏观认知 …………………………………………………… 03

第三节　打破思维的墙 ……………………………………………… 07

第四节　微观落地 …………………………………………………… 09

第五节　衷心感谢 …………………………………………………… 12

篇 房产置业的基本功

章 为什么买 ……………………………………………………… 003

节 自省求真知 ……………………………………………… 004

第二节 宏观大趋势 ……………………………………………… 009

第三节 聚焦看价值 ……………………………………………… 018

第二章 判断标准和参考物 ………………………………………… 025

节 物理属性 ………………………………………………… 026

第二节 周边配套 ………………………………………………… 034

第三节 城市配套 ………………………………………………… 040

第三章　买什么 ………………………………………………………… 047

节　物理属性 ………………………………………………… 048

第二节　城市区位选择 …………………………………………… 054

第三节　必须重视的因素 ………………………………………… 064

第四章 怎么买 ………………………………………………………… 073

节 买房实操关键节点 ……………………………………… 074

第二节　如何买到满意的房子 …………………………………… 081

第三节　开发商拿地策略看置业风险 …………………………… 096

第五章 金融与出售 …………………………………………………… 103

节　资金来源 ………………………………………………… 104

第二节　资金使用 ………………………………………………… 108

第三节　出售 ……………………………………………………… 112

第二篇 来自心灵的困惑

第六章　溯本求源 ……………………………………………………… 117

节　容易起歧义的词语 ……………………………………… 118

第二节　影响房价的若干因素 …………………………………… 127

第三节　关于趋势的判断 ………………………………………… 135

第四节　关于产业链的描述 ……………………………………… 140

第五节　关于个人的决策 ………………………………………… 145

第七章 价值观 ………………………………………………………… 153

节　求生存 …………………………………………………… 154

第二节　谋发展 …………………………………………………… 161

第三篇 房产价值及案例

第八章　价格与价值 …………………………………………………… 169

节　需求与供应 ……………………………………………… 170

第二节　供应量 …………………………………………………… 173

第三节　需求量 …………………………………………………… 175

第四节　客户画像 ………………………………………………… 178

第五节　买房逻辑 ………………………………………………… 182

第九章　人口流动背景下的需求 …………………………………… 185

背景介绍 …………………………………………………………… 186

节　小城市到大城市的人口迁移 …………………………… 187

第二节　大城市内部的人口迁移 ………………………………… 193

第三节　置业案例 ………………………………………………… 195

后记 ……………………………………………………………………… 200

      王蒙，中国海洋大学金融硕士，原我爱我家北京公司运营总监，任全球独家兽企业销售培训负责人，曾出版《销售之美》《系统销售力》等书籍。

     张伟，武汉科技大学建筑与土木工程专业毕业，北京猫哥招财股份有限公司负责人，抖音号“北京猫哥说房”，拥有粉丝174万，快手拥有粉丝141万。

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