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寄语:
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内容简介:
《普通高等教育“十二五”规划教材:房地产估价》主要包括:房地产及房地产估价的基本知识、房地产价格影响因素分析、房地产估价基本原理、收益还原法、市场比较法、成本法、假设开发法、土地价格评估、小同H的房地产估价的特点、统计方法在房地产估价中的应用、估价程序及估价报告的撰写等内容。本书内容设置全面,章节安排合理,重点突出;例题的选择和编排紧扣教材内容,由浅入深,讲解详细,能够帮助读者灵活掌握理论知识及应用,也有利于读者自学,理解和把握房地产估价的要旨。书中每章都有精选的习题,覆盖了各章的主要知识点,难度适中。
本书可以作为普通高等院校的房地产开发与管理、工程造价、土地资源管理、城市管理、建筑工程管理等相关专业的教材,也可以作为准备参加土地估价师、房地产估价师以及房地产经纪人考试的人员培训用书。
书籍目录:
前言
章 房地产及房地产估价的基本知识
节 我国房地产估价的溯源
第二节 房地产的内涵及其定义
第三节 房地产的属性及特征
第四节 房地产市场结构与特征分析
复习思考题
第二章 房地产价格影响因素分析
节 房地产价格主要影响因素
第二节 房地产的需求、供给与价格
第三节 房地产价格与租金的关系
第四节 我国房地产指数的主要类型、编制方法及其应用
第五节 房地产价格类型简介及补地价的计算
思考及计算题
第三章 房地产估价概述
节 基本概念
第二节 房地产估价的目的
第三节 房地产估价的基本原则
第四节 我国房地产估价行业发展概况
第五节 房地产估价方法体系
复习思考题
第四章 收益还原法
节 收益性还原法概述
第二节 净收益、还原利率、收益年限的确定
第三节 收益还原法的基本公式
第四节 收益还原法的扩展方法--剩余技术
第五节 收益还原法的运用及举例
思考及计算题
第五章 市场比较法
节 市场比较法综述
第二节 搜集交易实例
第三节 选取可比实例
第四节 可比实例价格修正
第五节 求取比准价格
第六节 市场比较法举例
思考及计算题
第六章 成本法
节 成本法概述
第二节 新开发土地的成本法估价
第三节 新建房地产的成本法估价
第四节 旧房地产价格的求取
第五节 成本法总结及其举例
思考及计算题
第七章 假设开发法
节 假设开发法综述
第二节 假设开发法的估价步骤
第三节 假设开发法的运用
思考及计算题
第八章 土地价格评估
节 基准地价评估
第二节 基准地价系数修正法及其运用
第三节 路线价法
第四节 高层建筑的地价分摊
思考及计算题
第九章 不同目的房地产估价的特点
节 国有建设用地使用权出让价格评估
第二节 房地产转让价格评估
第三节 房地产抵押价值评估
第四节 城市房屋拆迁补偿估价
复习思考题
第十章 统计方法在房地产估价中的应用
节 回归分析方法在房地产估价中的运用
第二节 时间序列平滑法在房地产估价中的运用
第三节 模糊数学方法在房地产估价中的运用
思考及计算题
第十一章 估价程序及估价报告的撰写
节 房地产估价程序概述
第二节 房地产估价报告的撰写
复习思考题
参考文献
作者介绍:
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出版社信息:
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书籍摘录:
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原文赏析:
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其它内容:
编辑推荐
《房地产估价》是普通高等教育“十二五”规划教材之一。
网站评分
书籍多样性:7分
书籍信息完全性:8分
网站更新速度:8分
使用便利性:7分
书籍清晰度:8分
书籍格式兼容性:4分
是否包含广告:8分
加载速度:9分
安全性:5分
稳定性:6分
搜索功能:7分
下载便捷性:8分
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书籍真实打分
故事情节:9分
人物塑造:4分
主题深度:7分
文字风格:3分
语言运用:4分
文笔流畅:5分
思想传递:8分
知识深度:6分
知识广度:9分
实用性:6分
章节划分:5分
结构布局:5分
新颖与独特:9分
情感共鸣:3分
引人入胜:7分
现实相关:9分
沉浸感:4分
事实准确性:3分
文化贡献:7分