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《物业电工实用技术300问》内容包括物业电工基础知识、物业小区供配电、电气照明装置、常用机电设备、电梯与自动扶梯、电话与宽带网络、卫星接收与有线电视系统、火灾报警与自动灭火系统、安全防范系统、建筑物防雷与安全用电等。书中简要介绍了物业电工基础知识，并介绍了物业小区供配电、电气照明、常用机电设备、电梯等的基本结构、工作原理、使用与维护，重点讲述了住宅小区电话系统、卫星接收与有线电视系统、火灾报警与自动灭火系统、安全防范系统的选择、安装、使用与维护等。本书的主要特点是理论联系实际，简要介绍基础知识和结构原理，重点讲述操作技能，培养读者分析问题和解决问题的能力。本书密切结合生产实际，突出实用、图文并茂、深入浅出、通俗易懂，具有实用性强，易于迅速掌握和运用的特点。

目 录

前言

第1章 物业电工基础知识 1

1-1 小区智能化系统由哪几部分组成? 1

1-2 智能化建筑的服务功能有哪些? 1

1-3 物业电工的行业范围包括哪些? 3

1-4 物业电工的技能特点是什么? 3

1-5 对物业电工有什么基本要求? 4

1-6 什么是建筑电气工程图?它有什么特点? 5

1-7 如何识读建筑安装平面图? 6

1-8 如何识读动力电气工程图? 7

1-9 如何识读照明电气工程图? 8

1-10 如何识读消防安全系统电气图? 9

1-11 如何识读火灾自动报警及自动消防平面图? 10

1-12 如何识读防盗报警系统电气图? 11

1-13 如何识读有线电视系统图? 11

1-14 如何识读通信、广播系统图? 12

第2章 物业小区供配电 13

2-1 物业小区供电系统有什么特点? 13

2-2 中性线在低压配电系统中有什么作用? 14

2-3 物业小区保证为重要负荷供电的措施有哪些? 15

2-4 小区变电所运行与维护的主要工作内容是什么? 16

2-5 小区配电所值班电工的工作职责是什么? 16

2-6 小区配电所值班电工典型操作的一般原则有哪些? 17

2-7 什么是倒闸操作? 17

2-8 倒闸操作现场应具备什么条件? 18

2-9 倒闸操作的顺序应遵守哪些规定? 18

2-10 进行倒闸操作时应该注意什么? 19

2-11 变电所送电时应如何进行操作? 19

2-12 变电所停电时应如何进行操作? 20

2-13 处理小区配电所事故有哪些有关规定? 20

2-14 小区配电所线路事故应如何处理? 21

2-15 小区配电所变压器事故应如何处理? 21

2-16 小区配电所电气误操作事故应如何处理? 22

2-17 油浸式电力变压器由哪几部分组成? 22

2-18 变压器投入运行前应进行哪些检查? 23

2-19 变压器运行中如何监视与检查? 24

2-20 在什么情况下应对变压器进行特殊巡视检查? 25

2-21 切换分接开关的注意事项是什么? 26

2-22 补充变压器油的注意事项是什么? 27

2-23 变压器常见故障有哪些?应怎样处理? 28

2-24 架空线路竣工时应检查哪些内容? 29

2-25 架空线路应巡视检查哪些内容? 29

2-26 架空线路巡视检查时应注意什么? 30

2-27 架空线路的日常维修内容有哪些? 30

2-28 室内配电线路应满足哪些技术要求? 31

2-29 如何选择室内配电导线? 32

2-30 导线接头应满足哪些基本要求? 33

2-31 室内配电线路出现短路故障时应该怎样排除? 34

2-32 室内配电线路出现断路故障时应该怎样排除? 34

2-33 室内配电线路漏电故障时应该怎样排除? 35

2-34 常用电气设备维护保养制度是如何规定的? 36

2-35 如何维护保养电气控制柜? 38

2-36 如何维护保养动力配电控制箱? 38

2-37 怎样起动柴油发电机? 39

2-38 柴油发电机运行中应如何进行监视和检查? 39

2-39 使用柴油发电机时应注意什么? 40

2-40 柴油发电机如何正常停机? 41

2-41 柴油发电机怎样紧急停机? 41

2-42 如何进行柴油发电机组的日常保养? 42

2-43 小区停电后应怎样进行应急处理? 42

2-44 小区恢复供电时应注意什么? 43

第3章 电气照明装置 44

3-1 对电气照明有哪些质量要求? 44

3-2 怎样安装白炽灯? 46

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本书由孙克军主编，梁国壮、刘浩为副主编。第1章由孙克军编写、第2章由梁国壮和路继勇编写，第3章由刘浩编写，第4章由薛增涛编写，第5章由商晓梅编写，第6章由王忠杰编写，第7章由钟爱琴编写，第8章由王雷编写，第9章由杨征编写，第10章由成斌编写。编者对关心本书出版、热心提出建议和提供资料的单位和个人在此一并表示衷心的感谢。

由于编者水平所限，书中难免有不妥之处，希望广大读者批评指正。

编 者